サービス方針
庁舎、文化・教育・研究、福祉・医療、
商業、オフィス、生産施設、住宅と
用途はさまざまであっても、
建築の
基本は「器であること」です。
生活を、文化を、ビジネスを大切に
包んで守れること。
私たち佐藤工業は、 それぞれの建物が
もっとも良い状態で永く使い続けられる
ために、
部分へのこだわりと、
全体への配慮を常に考えています。
サービスの流れ
01
プロジェクト計画サポート
- (1)タイ進出を決定されたお客様に対し、土地の選定から環境・土質調査まで、一貫したサポートを提供します。最適な立地選定では、物流、アクセス性、地域の法規制、そして地価を詳細に分析します。こうした一連の情報に基づいて、お客様のビジネスに最適な土地を選定します。また、土質調査を実施し、建物の基礎設計の方針を決定します。地盤改良が必要な場合には、最適な地盤改良方法を専門的な視点から提案し、自然災害からビジネスを守るためのリスク管理もサポートします。
- (2)お客様のニーズに合わせた建物計画と設計を行います。予算や業務内容、目標とするスケジュールを深く理解した上で、最も効率的かつ効果的なプランを提供します。さらに、将来のビジネスの拡大や変化に対応できるような設計を検討し、お客様のビジネスの成長をサポートします。最先端の3D、CG、鳥瞰図を使用して、完成予想図を具体化し、お客様がプロジェクト全体を把握しやすい形でご説明します。
02
設計と各種許可申請サポート
- (1)タイ国内法に準拠した詳細設計を提供します。地方自治体の建築基準、環境法規、地震対策などの法令遵守に細心の注意を払い、設計段階から問題が発生しないようにします。これにより、建物が完成した後でも法令違反のリスクを最小限に抑え、安心してビジネスに専念していただけます。
- (2)建物建築に関わる各種許可申請のサポートも行います。建築許可、水道・電力などの公共設備利用許可、環境影響評価などの申請について、複雑な手続きをお客様に代わって行います。これにより、お客様は行政手続きに追われることなく、ビジネスの本質的な部分に集中することが可能になります。
03
施工管理
- (1)日本人プロジェクトマネージャーが工事の品質、安全、工期を厳格に管理いたします。プロジェクトマネージャーは現地の言葉や習慣、法規制を理解しているため、品質と安全対策を確実に実施し、納期を厳守します。また、現場で問題が発生した場合も、すぐに対処し、プロジェクトの進行をスムーズに保つための対応策を提供します。
- (2)施工中のお客様からの変更ニーズに迅速に対応いたします。変更要望が出た場合には、それがプロジェクトの進行や予算、品質にどのように影響するかを明確に説明します。その上で、最適な解決策を提案し、お客様が意思決定を行うための充分な情報を提供します。
04
メンテナンスサポート
- (1)建物の長期使用を支援するため、定期的な保守・点検を適切に行います。早期に不具合を見つけ、それを修理することで、建物の寿命を延ばし、長期的なコストを節約します。
- (2)建物の資産価値維持・向上のため、リニューアル提案や効率化の提案、改善策の提案などを行います。建物の性能を最大限に引き出すための設備改善や、環境負荷を低減するための提案も行います。これらのサポートにより、建物はただの施設ではなく、お客様のビジネスを支える価値ある資産となります。
05
資産最適化とライフサイクルコスト対策
- (1)改修や大規模修繕に関する包括的なサポートを提供します。お客様の施設の現状を評価し、ビジネス要件を理解することで、改善のための最も効率的で費用対効果の高いソリューションを提案します。最新の標準に準じた施設へのアップグレードや、ダメージの修復が必要な場合でも、当社のチームがスムーズでシームレスなプロセスを保証します。
- (2)ライフサイクルコスト(LCC)対策を提供し、物件のライフサイクル全体にわたる総コストを理解し、管理するお手伝いをします。初期建設費だけでなく、維持・運用費、最終的な解体費用も考慮に入れ、物件の金銭的影響を包括的に把握できます。このサービスにより、メンテナンス、改修、未来の投資についての情報に基づいた決定を行うことができ、結果としてより良い金融計画と資産管理を実現することができます。